Sistema web de administración de consorcios de propiedad horizontal, con panel de indicadores para la toma de decisiones y funciones asistidas por inteligencia artificial.
Proyecto Final — Ingeniería en Sistemas de Información Universidad Tecnológica Nacional, Facultad Regional Rosario — Cursada 2026
Autores: Lautaro Marchetti (leg. 42037) · Franco Ferrero (leg. 42036)
Toda la documentación vive en docs/ y sigue el orden de los puntos 1 a 18 del cronograma
2026 de la cátedra. El índice completo, con el estado de cada documento, está en
docs/README.md.
| Consigna vigente transcripta | docs/requisitos-catedra.md |
| Carátula, resumen e índice | docs/00-caratula-resumen.md |
| 1° entrega — vence 11/05/2026 | docs/entrega-1/ |
| 2° entrega — vence 29/06/2026 | docs/entrega-2/ |
| 3° entrega — vence 26/10/2026 | docs/entrega-3/ |
| Última entrega — prototipo hasta 18/12/2026 | docs/entrega-final/ |
El archivo cronograma_proyecto_2026.pdf es el documento original de
la cátedra del que se desprenden todos los requisitos.
| Etapa | Estado |
|---|---|
| Documentación de las entregas 1 a 3 (puntos 1 a 12) | Completa |
| Documentación de la última entrega (puntos 13 a 18) | Completa: puntos 13 a 18 cerrados con resultados reales, manuales por rol, capacitación ejecutada y seguridad verificada |
Etapa 0 — andamiaje (specs/001-andamiaje/) |
Integrada el 09/09/2026: aplicación, base, verificación única y despliegue automático, sin negocio |
Iteración 1 — núcleo (specs/002-nucleo/) |
Integrada el 10/09/2026: sesión, consorcios con padrón, gastos con comprobantes, listado del consorcista y auditoría |
Iteración 2 — liquidación (specs/003-liquidacion/) |
Integrada el 10/09/2026: motor de prorrateo al centavo contra las planillas del cliente, emisión, documento por unidad, pagos e intereses |
Iteración 3 — servicios (specs/004-servicios/) |
Construcción cerrada: reclamos con historial y triage asistido, espacios y reservas con exclusión concurrente, comunicación y consulta documental con citas verificables, panel de indicadores y exportación abierta |
Demostración: https://flay-bamba-team.vercel.app — se actualiza sola con cada integración verde
a main; https://flay-bamba-team.vercel.app/api/salud dice qué versión y qué migración está
sirviendo.
Cómo se corre y se verifica: CLAUDE.md. La puerta única es npm run verificar.
Módulos comprometidos: usuarios y habilitaciones por consorcio · consorcios y unidades funcionales · gastos y comprobantes digitalizados · liquidación de expensas · pagos y morosidad · reclamos con seguimiento · reservas de espacios comunes · proveedores · novedades y documentación · notificaciones · panel de indicadores de gestión · auditoría.
Funciones asistidas: extracción de datos desde el comprobante, clasificación de reclamos y consulta de la documentación del consorcio en lenguaje natural. Ninguna decide por sí sola: toda salida con efecto económico requiere confirmación de una persona.
El alcance comprometido y las 23 funcionalidades diferidas están definidos en
docs/entrega-3/09-tamano-del-sistema.md, § 9.11.
- La organización cliente descrita en la documentación es ficticia, construida para el ejercicio académico conforme a la consigna.
- Los documentos están en Markdown para versionarlos junto al código. Se exportan a PDF con encabezado y pie al momento de cada entrega, según exige la Ordenanza 1825.
- Los diagramas están escritos en Mermaid y renderizan directamente en GitHub.